本招标项目福建省储备粮管理有限公司建阳直属库办公楼后闲置地块招租项目已批准招标，招标人为福建省储备粮管理有限公司建阳直属库，委托招标代理单位为锐驰项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行比选方式招标。

　　1.项目采购内容及要求

　　1.1每年租金以本次评审确定的中选成交价标准，招租人按年计价收取成交人承租租金，直至出租期限到期日止。

　　1.2承租租赁房产的条件、用途等相关规定：

　　1.2.1承租人的条件：必须具备无噪音、无毒害、无污染、无尘，不影响周边住户商业营业用途。否则，视为报价无效。

　　1.2.2招租人本房产属商业营业用途，招租人优先租用给符合经营条件，且卫生、整洁、无噪声、无污染及安全的行业（餐饮、娱乐行业均不予考虑），承租人不得在承租的出租场地内从事非法活动。

　　1.2.3租赁期间产生的水费、电费、有线电视费、通讯费、物业管理费、卫生费、工商、税务等因承租使用房屋与之经营所产生的各项费用，均由承租人承担。承租人必须履约按本条款要求支付的项目等所产生的各项费用，按有关部门的收费规定，按期交纳。若承租人产生欠费，承租人的合同履约保证金归出租人所有，出租人有权终止合同，承租人还应承担所欠的租金。

　　1.2.4租赁期间内的房产税费，由出租人承担。

　　1.2.5租赁期间，承租人如因在租用房屋内装修，应征得出租人书面同意后，方可进行装修。

　　1.2.6租赁期间，承租人负责对出租人房产进行维修和管理。

　　1.2.7承租人在租赁期间，必须严格执行遵守《国家消防安全法》及其国家相关法律、法规的规定；必须对出租人出租的本房屋产权安全负总责。出租人有权对出租的承租房进行例行安全检查监督。

　　1.2.8承租人在租赁期间的安全及一切安全责任事故，由承租人承担全部责任，如由此造成出租人本房屋产权一切损失的，均由承租人承担民事行为的经济赔偿责任和法律责任。

　　1.2.9成交人须无条件等待原承租户在本项目结果公告公布之日起2个月内完全拆除地面建筑物，并将空地交还出租方后签订《租赁合同》。

　　1.2.10租赁期间，出租人通常情况下不得提前收回房屋。租赁期内若遇粮库置换或上级部门需要收回土地时，承租方必须在收到书面通知后1个月内无条件腾空物品并交还场地。

　　2.投标人资格要求

　　2.1凡有能力承租的行政单位、事业单位、国有企业、社会团体、企业法人、个体工商户或自然人均可能成为合格的投标人（行政单位或国有企业投标的须提供负责人身份证复印件；事业单位投标的须提供合格有效的事业单位法人证书复印件；社会团体投标的须提供合格有效的社会团体法人登记证书复印件；企业法人或个体工商户投标的须提供工商部门注册的有效的营业执照复印件；个体工商户投标的须提供经营者身份证复印件；自然人投标的须提供身份证复印件）；

　　2.2行政单位、事业单位、国有企业、社会团体、企业法人投标的投标文件应由投标人的法定代表人（负责人）或者其授权代表签字加盖公章，并提供法定代表人（负责人）及委托代理人的身份证复印件，如由后者签字，应提供“法定代表人（负责人）授权委托书”；个体工商户投标的投标文件应由经营者本人签字；自然人投标的投标文件应由投标人本人签字。否则按无效投标处理；

　　2.3参加本次采购活动前三年内，没有重大违法记录；

　　2.4投标人信誉承诺。投标人及其法定代表人（负责人）、授权委托人均不是最高人民法院公告的失信被执行人且无行贿犯罪记录。投标人须在投标文件中提供承诺函，格式自拟；

　　2.5本项目不接受联合体投标。

　　3.投标须知

　　3.1招标文件购买时间：2026年4月2日至2026年4月7日(法定公休日、法定节假日除外)每天上午9：00至11：00，下午3：00至5：00（北京时间）。

　　3.2招标文件购买地点：锐驰项目管理有限公司(福建省南平市延平区府前路7号2层)。

　　3.3招标文件售价：每套300元(人民币)，售后不退，未购买招标文件者的投标将被拒绝。

　　3.4递交投标文件截止时间：投标文件相关资料应于2026年4月10日下午15：00之前提交（送达）到锐驰项目管理有限公司(福建省南平市延平区府前路7号2层)；逾期收到的或不符合本招标内容规定的投标文件将被拒绝。

　　所有参加投标的投标人代表均需随身携带本人身份证。若行政单位、事业单位、国有企业、社会团体或企业法人投标人代表不是法人代表（负责人）的，投标人除在投标文件中须随附《法定代表人（负责人）授权委托书》（格式附后）原件外，其代表还须随身携带《法定代表人（负责人）授权委托书》复印件。个体工商户应由经营者本人，自然人应由本人参加投标。

　　3.5评标时间：2026年4月10日下午15：00（北京时间）。

　　3.6评标地点：锐驰项目管理有限公司(福建省南平市延平区府前路7号2层)。

　　3.7评标办法：综合评分法。

　　3.8投标保证金：

　　3.8.1合同包1：900元。

　　3.8.2投标人必须在投标截止时间前一个工作日下午17:00:00前将投标保证金以电汇或转账的方式汇达指定账户，且在转账或电汇凭证上注明“招标编号+合同包号”。投标人应将投标保证金交款凭证复印件密封装订在投标文件中随投标文件同时递交。

　　3.9押金：成交人在签订租赁合同前递交押金（押金金额为合同包1：50000元），承租到期后，成交人没有发生违约问题，出租人于30日内无息退还。

　　3.10发布公告的媒体：本次招标公告在福建省储备粮管理有限公司网站（http：//www.fjcbl.com/）和福建省储备粮管理有限公司建阳直属库公告栏上发布。

　　4.联系方式

　　招标人：福建省储备粮管理有限公司建阳直属库

　　地址：建阳区童游童子山

　　联系电话：18960629218

　　联系人：谢先生

　　招标代理机构：锐驰项目管理有限公司

　　地址：福建省南平市延平区府前路7号2层

　　联系电话：18039721160

　　联系人：陈先生

　　监督机构名称：福建省储备粮管理有限公司纪检监察审计部

　　联系电话：0591-87670137